金融文化参讯-宁夏（马新艳）为贯彻落实党中央、国务院决策部署，深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，稳妥推进降低存量房贷利率，中国银行石嘴山市分行积极回应百姓关切的问题。

近日，中国银行发布公告，明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜，中国银行石嘴山市分行营业部主任张旌做客石嘴山综合广播调频FM95.4、蜻蜓FM，针对借款人关心的存量房贷利率的相关政策及百姓关切的问题连线解答，接下来请跟随广播了解中国银行存量房贷利率最新的惠民政策。

张旌在广播中谈到，近年来，新老房贷利差不断拉大，成为借款人关注的热点问题。目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。也就是说，房贷利率定价取决于两方面：一个是每月对外公布一次的LPR，另一个是借款人和银行签订合同时约定的加点幅度。

从LPR方面来看，尽管新老房贷的利率都会根据LPR调整而变化，但调整的时间不一样。

新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR作为参考定价，而存量房贷则受制于合同约定的重定价日，只有到了重定价日才能调整。在这里需要注意的是，目前借款人的重定价日一年只有一次。

广播临近尾声，张旌提倡为保护广大消费者的权益，请广大消费者关注中国人民银行官网发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件请及时向我行提出申请。同时，申请对存量房贷进行常态化定价调整的，银行不收取任何费用。银行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大消费者谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

通过此次金融知识进广播的活动顺利开展，中国银行石嘴山市分行认真倾听了广大客户的声音，切实为客户解决问题，致力于为客户提供高质量、高效率、全方位的综合金融服务，让消费者们在百忙之中收听广播就了解到最新的中行惠民政策，使惠民政策应享尽享。